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买房必须拿到哪几个证

发布时间:2019-02-06 04:16:42
买房必须拿到哪几个证 在上海买房,必须要有结婚证,如果离婚怎么算?问题详情:本人江苏的,在上海上班,因为女方要求有房,然后父母没有社保,就必须挂在我的名下,但要有结婚证,父母付的首付,贷款也是我和父母帮忙还的,装修也是自己弄的,没有让老婆那边付过钱,如果以后离婚了,这房子怎么算?房产证上写的我一个人的名字。

推荐回答:看你是本地人还是外地人根据建设部《商品房销售管理办法》,要求房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内,将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。

否则开发商违约,业主拿产权证的时间会拖后。

按照“城市房地产开发经营管理条例”以及“城市商品房预售管理办法”的规定,预售合同购房人应当自商品房交付使用之日起90日内办理房产证;现房购房人自销售合同签订之日起90日内办理房产证。

无论是现房或期房,有或是哪种付款方式,都是可以取得房产证的。

房产证的取得时间,则首先要看您与开发商签订的合同,房产证的办理首先以合同约定为准,您需要查看合同内对此是如何约定的,如果超出合同规定的办理时间,开发商应该承担相关的违约责任

买房必须拿到哪几个证

同时如果项目在证件等方面存在问题,也难以顺利办理房产证,建议您就此问题咨询开发商。

现在大多数的银行都是在房产证下发之后,由银行持该房产证到房地局办理抵押登记,并且在房产证内页的《设定他项权利》一栏中盖抵押登记章之后,将房产证原件发还给贷款人。

有些银行是主动发还房产证的、有些银行是应贷款人申请发还,待贷款还清之后取消房产证抵押登记。

也有些银行依旧采用留存产权证原件直至贷款还清后归还房产证的方法。

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