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武汉养老地产十年之殇无人入住出租保本

发布时间:2019-09-16 22:14:18

  武汉“养老地产”十年之殇:无人入住 出租保本

  深耕十年 养老地产仍难言收获

  老年人集中居住在一个社区里,每天社区都会组织各种娱乐活动,慰藉孤独的老年人 在我国老龄化背景下,这种养老社区看起来市场潜力无限。近年来,很多房企也看好养老产业的 蓝海 ,纷纷宣布进军养老地产(专题阅读)。但实际上,这个产业当中,尝鲜者还仅仅是少数孤单的拓荒者。由于投资回报前景不够明朗,虽然大量资本看好养老地产,很多还处于观望阶段。

  图为:在中华孝庄养老社区,老人们和护理人员一起聊天晒太阳

  投资业主不高兴

  四年过后租金没有了 开发商代租难以为继

  不少人买养老房,是看好它的长期租赁回报价值,但有时候实际情况并非尽如人意。家住汉口航空路的严女士就有这样的感受。

  2007年,严女士在蔡甸的侨亚颐乐园买了一套房子,一室一厅、面积72平米的养老房总价17.8万元。她向回忆,当初楼盘的宣传很诱人: 房子包租,每月有稳定的租金收益。 2008年,她与开发商武汉侨亚置业集团有限公司签订了《租赁合同》,由侨亚公司来承租严女士这套房子,每月固定返还租金700元。承租日期是2008年4月1日至2009年3月31日。

  签合同后,侨亚公司按时给严女士开设的存折上打款。存折信息显示,2008年4月至2011年1月28日,侨亚公司一次性给严女士存入了租金23119元;随后的租金是每月存入的,一直到2012年2月。

  2012年3月份开始,侨亚公司不再给严女士的存折打租金,严女士有点纳闷。到侨亚颐乐园物业公司咨询得知,侨亚公司不再跟业主签订租赁协议了,业主的房子由自己入住或者自行出租。对不能持续回报租金,严女士感到很气愤。

  4月1日,来到位于蔡甸区铁铺村的侨亚颐乐园。

  侨亚颐乐园是2003年开发销售的,是一个典型的养老小区,食堂、球场、医护中心等配套设施比较齐全。

  侨亚颐乐园物业管理公司一位华姓经理接待了。她解释,与严女士当初只签了一年代租合同,侨亚公司已经按合同约定承租并支付租金,现在终止租赁协议,是合情合理的。

  针对严女士 协议只签一年却付了近4年租金 的疑问,华经理解释,当初侨亚公司也想尽可能地回报业主,但迫于公司经营压力,不能一直承租下去。

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